Estimation théorique
Rue Neuve,45400 Chanteau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Neuve,45400-Chanteau indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-19 | 140 | RUE DES RASLES | 3 | 97 | 1200 | 188000€ | 1938€ |
2021-07-29 | 292 | RUE DES RASLES | 6 | 223 | 833 | 393000€ | 1762€ |
2023-06-02 | 334 | RUE DES RASLES | 5 | 105 | 900 | 285000€ | 2714€ |
2021-07-12 | 376 | RUE NEUVE | 5 | 97 | 724 | 255000€ | 2629€ |
2022-12-09 | 271 | RUE NEUVE | 5 | 109 | 2000 | 364320€ | 3342€ |
2021-01-19 | 148 | RUE NEUVE | 5 | 100 | 736 | 161100€ | 1611€ |
2021-12-17 | 667 | RUE DES RASLES | 5 | 142 | 898 | 325000€ | 2289€ |
2021-11-22 | 775 | RUE DES RASLES | 5 | 111 | 467 | 296300€ | 2669€ |
2019-10-09 | 151 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 169 | 2526 | 268000€ | 1586€ |
2021-05-07 | 1108 | RUE DES RASLES | 6 | 263 | 1220 | 620200€ | 2358€ |
2022-10-07 | 22 | RUE DU CLOS DE LA BROSSETTE | 7 | 130 | 752 | 267000€ | 2054€ |
2022-09-23 | 89 | RUE DES HAUTS BOIS | 6 | 184 | 925 | 500500€ | 2720€ |
2019-11-18 | 137 | RUE DU CLOS DE LA BROSSETTE | 7 | 156 | 778 | 250000€ | 1603€ |
2022-02-22 | 308 | RUE DU CELLIER | 5 | 89 | 500 | 248400€ | 2791€ |
2019-10-24 | 80 | RUE DE LA FOSSE AU LARD | 6 | 113 | 1097 | 272500€ | 2412€ |
2021-02-16 | 307 | RUE DES BENEDICTINS | 3 | 77 | 678 | 225243€ | 2925€ |
2021-11-24 | 138 | RUE DU CELLIER | 5 | 81 | 608 | 205000€ | 2531€ |
2020-12-18 | 185 | RUE DU VIVIER | 6 | 141 | 727 | 235400€ | 1670€ |
2020-05-11 | 216 | RUE DES BENEDICTINS | 6 | 124 | 800 | 251700€ | 2030€ |
2019-08-23 | 76 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 145 | 716 | 217000€ | 1497€ |
2019-06-04 | 105 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 120 | 742 | 221200€ | 1843€ |
2020-01-17 | 220 | RTE D ORLEANS | 4 | 81 | 670 | 255000€ | 3148€ |
2021-08-23 | 215 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 73 | 518 | 225000€ | 3082€ |
2020-02-14 | 154 | RUE DU VIVIER | 7 | 145 | 637 | 195000€ | 1345€ |
2023-06-26 | 230 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 107 | 549 | 249400€ | 2331€ |
2020-04-15 | 54 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 76 | 646 | 275000€ | 3618€ |
2021-08-10 | 131 | RUE DE L ENFER | 6 | 170 | 749 | 277000€ | 1629€ |
2020-06-10 | 60 | CLOS DES CHENES | 4 | 129 | 913 | 265500€ | 2058€ |
2021-07-28 | 81 | CLOS DES CHENES | 6 | 122 | 452 | 250000€ | 2049€ |
2020-09-17 | 457 | RUE DU MOULIN | 5 | 100 | 453 | 225000€ | 2250€ |
2022-09-28 | 457 | RUE DU MOULIN | 5 | 104 | 453 | 245500€ | 2361€ |
2020-09-14 | 473 | RUE DU MOULIN | 5 | 98 | 447 | 222000€ | 2265€ |
2020-01-08 | 355 | CLOS DES CHENES | 5 | 111 | 536 | 203000€ | 1829€ |
2020-12-30 | 77 | RUE DE L ENFER | 6 | 150 | 482 | 253600€ | 1691€ |
2019-07-30 | 1 | RUE DE LA POTERIE | 6 | 135 | 652 | 275500€ | 2041€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DE L ETANG | 4 | 130 | 896 | 285000€ | 2192€ |
2021-04-07 | 90 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 105 | 500 | 282000€ | 2686€ |
2020-01-31 | 57 | RUE DES SARMENTS | 5 | 123 | 950 | 205000€ | 1667€ |
2020-04-03 | 33 | RTE DE MARIGNY | 5 | 140 | 500 | 283000€ | 2021€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DES BENEDICTINS | 5 | 102 | 561 | 214900€ | 2107€ |
2021-04-21 | 110 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 133 | 675 | 311840€ | 2345€ |
2021-07-21 | 95 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 137 | 866 | 349000€ | 2547€ |
2021-12-07 | 238 | RUE DU MOULIN | 7 | 185 | 8438 | 426500€ | 2305€ |
2020-12-11 | 575 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 169 | 855 | 305000€ | 1805€ |
2022-12-28 | 184 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 146 | 1000 | 260000€ | 1781€ |
2023-05-16 | 511 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 150 | 911 | 280000€ | 1867€ |
2022-05-17 | 148 | RUE DES SARMENTS | 5 | 114 | 798 | 257000€ | 2254€ |
2020-09-11 | 115 | RUE DE LA BROSSARDIERE | 5 | 136 | 669 | 303300€ | 2230€ |
2022-03-04 | 393 | RUE DE LA BROSSARDIERE | 4 | 114 | 600 | 268600€ | 2356€ |
2021-10-29 | 293 | RUE DE LA BROSSARDIERE | 4 | 84 | 615 | 229500€ | 2732€ |
2019-07-30 | 5053 | RUE DES SAINTS AGNANTS | 3 | 98 | 4100 | 390000€ | 3980€ |
2023-01-10 | 0 | DOMAINE D AMBERT | 4 | 122 | 220 | 363500€ | 2980€ |
2019-06-25 | 61 | RUE DE L HERVELINE | 6 | 192 | 1042 | 385000€ | 2005€ |
2020-01-22 | 360 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 92 | 695 | 200000€ | 2174€ |
2020-12-08 | 385 | RUE DE LA VALINIERE | 3 | 160 | 857 | 358400€ | 2240€ |
2021-10-21 | 86 | AV GALLOUEDEC | 4 | 78 | 646 | 145000€ | 1859€ |
2022-03-10 | 7 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 103 | 199 | 205000€ | 1990€ |
2020-02-05 | 366 | RUE DE LA GOURDONNERIE | 5 | 100 | 535 | 339200€ | 3392€ |
2021-04-23 | 18 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 130 | 751 | 75000€ | 577€ |
2021-04-23 | 18 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 130 | 751 | 233230€ | 1794€ |
2021-02-23 | 16 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 103 | 200 | 247000€ | 2398€ |
2021-06-15 | 13 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 90 | 377 | 222700€ | 2474€ |
2021-03-12 | 10 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 127 | 433 | 236250€ | 1860€ |
2020-12-15 | 275 | RUE DE LA VALINIERE | 5 | 131 | 760 | 320000€ | 2443€ |
2023-01-16 | 85 | RUE JACQUES BREL | 5 | 100 | 813 | 245000€ | 2450€ |
2023-05-05 | 66 | AV GALLOUEDEC | 5 | 101 | 1036 | 140310€ | 1389€ |
2021-01-29 | 66 | AV GALLOUEDEC | 5 | 101 | 1036 | 266750€ | 2641€ |
2021-04-15 | 69 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 4 | 78 | 353 | 80000€ | 1026€ |
2021-07-28 | 69 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 5 | 125 | 810 | 155000€ | 1240€ |
2022-12-21 | 64 | AV GALLOUEDEC | 4 | 120 | 1179 | 460000€ | 3833€ |
2020-05-13 | 338 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 71 | 555 | 239000€ | 3366€ |
2021-02-19 | 8 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 64 | 438 | 155000€ | 2422€ |
2020-02-14 | 63 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 3 | 72 | 392 | 180000€ | 2500€ |
2023-01-26 | 1 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 117 | 703 | 273000€ | 2333€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DE COULVREUX | 5 | 139 | 702 | 71652€ | 515€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DE COULVREUX | 5 | 139 | 702 | 342661€ | 2465€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE COULVREUX | 4 | 90 | 407 | 343000€ | 3811€ |
2019-07-31 | 2 | RUE A LANOUX | 4 | 78 | 175 | 160000€ | 2051€ |
2021-06-23 | 2 | RUE A LANOUX | 4 | 78 | 175 | 208000€ | 2667€ |
2020-02-19 | 7 | RUE MARCEL PROUST | 6 | 115 | 237 | 207250€ | 1802€ |
2023-06-21 | 7 | RUE MARCEL PROUST | 6 | 115 | 237 | 240000€ | 2087€ |
2023-06-19 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 73 | 461 | 36000€ | 493€ |
2022-12-13 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 73 | 461 | 65000€ | 890€ |
2019-06-27 | 4 | RUE A LANOUX | 4 | 78 | 193 | 160000€ | 2051€ |
2022-03-04 | 355 | RUE DE L ETANG DE BUCY | 7 | 128 | 402 | 281150€ | 2196€ |
2020-09-30 | 61 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 4 | 88 | 353 | 194000€ | 2205€ |
2022-09-08 | 185 | RUE DE L ETANG DE BUCY | 5 | 147 | 457 | 332990€ | 2265€ |
2020-02-17 | 290 | RUE DE L ETANG DE BUCY | 6 | 119 | 393 | 223100€ | 1875€ |
2020-12-17 | 375 | RUE DE L ETANG DE BUCY | 4 | 86 | 412 | 195200€ | 2270€ |
2021-09-02 | 6 | RUE A LANOUX | 5 | 90 | 286 | 183000€ | 2033€ |
2019-09-17 | 15 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 76 | 221 | 160750€ | 2115€ |
2021-11-05 | 15 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 76 | 221 | 194000€ | 2553€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DE CUREMBOURG | 7 | 119 | 809 | 135000€ | 1134€ |
2020-07-28 | 130 | ALL LEO FERRE | 6 | 152 | 716 | 342000€ | 2250€ |
2021-09-21 | 10 | RUE A LANOUX | 5 | 91 | 464 | 165000€ | 1813€ |
2021-09-01 | 59 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 4 | 88 | 235 | 215000€ | 2443€ |
2022-03-30 | 1 | RUE A LANOUX | 5 | 92 | 326 | 192700€ | 2095€ |
2021-06-18 | 2 | IMP DE BLIMER | 6 | 148 | 450 | 253000€ | 1709€ |
2021-09-04 | 653 | RUE DU POLYGONE | 6 | 175 | 1472 | 510000€ | 2914€ |
2020-02-21 | 380 | RUE DE LA GARE | 14 | 679 | 1173 | 394000€ | 580€ |
2020-01-28 | 380 | RUE DE LA GARE | 14 | 679 | 1173 | 920000€ | 1355€ |
2019-06-11 | 5 | RUE A LANOUX | 4 | 76 | 212 | 160000€ | 2105€ |
2021-02-02 | 5 | RUE A LANOUX | 4 | 76 | 212 | 171000€ | 2250€ |
2021-06-21 | 10 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 92 | 313 | 170000€ | 1848€ |
2021-06-15 | 16 | RUE A LANOUX | 4 | 78 | 255 | 173000€ | 2218€ |
2021-06-29 | 325 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 1145 | 195000€ | 2267€ |
2021-04-21 | 866 | RUE DU CUREMBOURG | 6 | 123 | 491 | 345000€ | 2805€ |
2022-04-14 | 914 | RUE DU CUREMBOURG | 5 | 105 | 470 | 160000€ | 1524€ |
2019-05-28 | 484 | RUE DE LA GAUBARDIERE | 1 | 31 | 554 | 120000€ | 3871€ |
2020-11-17 | 120 | RUE DE L ETANG DE BUCY | 5 | 144 | 211 | 287400€ | 1996€ |
2020-06-30 | 3 | RUE J F MILLET | 5 | 92 | 242 | 165000€ | 1793€ |
2020-02-17 | 5 | RUE J F MILLET | 4 | 77 | 225 | 165000€ | 2143€ |
2022-11-22 | 141 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 64 | 543 | 88320€ | 1380€ |
2022-11-22 | 141 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 64 | 543 | 88320€ | 1380€ |
2022-05-20 | 536 | RUE DU CUREMBOURG | 7 | 156 | 808 | 340000€ | 2179€ |
2022-07-01 | 852 | RUE DU CUREMBOURG | 5 | 148 | 838 | 330000€ | 2230€ |
2022-12-15 | 2 | RUE J F MILLET | 5 | 91 | 259 | 188200€ | 2068€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 127 | 507 | 208000€ | 1638€ |
2023-03-16 | 644 | RUE DU CUREMBOURG | 6 | 190 | 760 | 266750€ | 1404€ |
2023-04-03 | 233 | RUE DU BOIS BORDIER | 4 | 138 | 226 | 245000€ | 1775€ |
2022-03-15 | 751 | RUE DU CUREMBOURG | 5 | 120 | 342 | 275000€ | 2292€ |
2021-08-23 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 96 | 611 | 250000€ | 2604€ |
2023-02-02 | 230 | RUE DE LA FOLIE | 6 | 153 | 623 | 428000€ | 2797€ |
2021-02-01 | 180 | RUE DE LUGERE | 4 | 90 | 681 | 264000€ | 2933€ |
2023-01-05 | 180 | RUE DE LUGERE | 4 | 90 | 681 | 336000€ | 3733€ |
2022-06-30 | 24 | RUE TINO ROSSI | 3 | 68 | 141 | 163900€ | 2410€ |
2022-09-30 | 23 | RUE ANTONIN MAGNE | 4 | 72 | 507 | 260830€ | 3623€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DES VERGERS | 3 | 80 | 243 | 231950€ | 2899€ |
2021-10-29 | 553 | RUE DU CUREMBOURG | 6 | 110 | 808 | 250000€ | 2273€ |
2022-10-26 | 80 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 109 | 440 | 87500€ | 803€ |
2022-04-11 | 127 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 80 | 608 | 210000€ | 2625€ |
2022-05-25 | 15 | RUE TINO ROSSI | 4 | 80 | 155 | 132600€ | 1658€ |
2021-07-15 | 106 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 81 | 423 | 201000€ | 2481€ |
2020-06-16 | 448 | RUE DU POLYGONE | 9 | 240 | 1333 | 612650€ | 2553€ |
2022-07-29 | 45 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 2 | 82 | 321 | 265400€ | 3237€ |
2021-09-03 | 130 | ALL DE LA BEURRIERE | 4 | 99 | 500 | 239580€ | 2420€ |
2020-12-08 | 34 | ALL RENEE DELATTRE | 6 | 111 | 444 | 248470€ | 2238€ |
2022-05-11 | 6 | RUE FREDERICO GARCIA LORCA | 4 | 78 | 235 | 187900€ | 2409€ |
2020-03-18 | 501 | RUE DE LA ROCQUEMOLLE | 5 | 120 | 554 | 218710€ | 1823€ |
2023-01-13 | 145 | RUE DE LUGERE | 9 | 171 | 702 | 310000€ | 1813€ |
2020-10-12 | 30 | ALL RENEE DELATTRE | 5 | 90 | 345 | 234950€ | 2611€ |
2022-05-30 | 185 | RUE DE LUGERE | 5 | 95 | 368 | 240000€ | 2526€ |
2021-07-19 | 88 | ALL JEAN DORAT | 5 | 118 | 635 | 343000€ | 2907€ |
2019-10-23 | 14 | ALL RENEE DELATTRE | 4 | 90 | 388 | 155500€ | 1728€ |
2022-05-09 | 32 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 92 | 230 | 80000€ | 870€ |
2020-09-23 | 32 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 92 | 230 | 152000€ | 1652€ |
2023-01-17 | 32 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 92 | 230 | 218250€ | 2372€ |
2022-12-22 | 5 | IMP LEO DELIBES | 4 | 79 | 114 | 193000€ | 2443€ |
2023-04-06 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 78 | 651 | 196800€ | 2523€ |
2021-05-03 | 6 | ALL RENEE DELATTRE | 4 | 90 | 331 | 140000€ | 1556€ |